Mega Brasil Imóveis
Avaliar meu imóvelBuscar imóvel

Consórcio imobiliário

Posso desistir do consórcio? O que acontece com o que já paguei

Sim, é possível desistir a qualquer momento — mas a devolução do valor pago normalmente só acontece depois do fim do grupo, com desconto da taxa de administração. Veja também a alternativa de transferir a cota.

Mega Brasil Imóveis

Sim, você pode desistir a qualquer momento

Não existe obrigatoriedade de permanecer no grupo até o fim — você pode solicitar a desistência (chamada de "exclusão" ou "desistência" conforme o contrato) a qualquer momento. O ponto de atenção não é se você pode sair, mas quando e como recebe de volta o que já pagou.

Quando o dinheiro é devolvido

Diferente do que muita gente espera, a devolução geralmente não acontece na hora da desistência. O valor costuma ser devolvido só depois do encerramento do grupo (quando todos os participantes já foram contemplados) ou em sorteios de vagas remanescentes ao longo do prazo — o que pode significar esperar meses ou anos para reaver o valor.

Essa regra existe porque o dinheiro que você pagou já está no fundo comum, sustentando as cartas de crédito de outros participantes contemplados — devolver na hora quebraria o equilíbrio do grupo.

O que é descontado na devolução

A devolução costuma vir com desconto da taxa de administração proporcional (referente ao período em que você participou) e, se aplicável, de eventuais multas contratuais. O valor líquido devolvido, portanto, é menor do que o total que você pagou.

Alternativa: transferir a cota

Em muitos casos, é possível transferir sua cota para outra pessoa (parente, amigo, ou até vender a cota) em vez de desistir formalmente — isso costuma acelerar o retorno financeiro em comparação a esperar o encerramento do grupo. Vale consultar a administradora sobre essa possibilidade antes de decidir pela desistência.

Perguntas frequentes

Posso desistir do consórcio quando quiser?

Sim, não há obrigatoriedade de ficar até o fim do grupo — você pode solicitar a desistência a qualquer momento. O ponto de atenção é o prazo e a forma de devolução do valor pago.

Recebo o dinheiro de volta na hora que desisto?

Normalmente não. A devolução costuma acontecer só depois do encerramento do grupo ou em sorteios de vagas remanescentes — o que pode levar meses ou anos, dependendo do prazo do consórcio.

Perco algum valor ao desistir?

Sim, a devolução costuma vir com desconto da taxa de administração proporcional ao período em que você participou, e de eventuais multas contratuais — o valor líquido é menor que o total pago.

Existe forma mais rápida de sair do que desistir?

Em muitos casos, sim — transferir a cota para outra pessoa (ou vendê-la) costuma ser mais rápido do que aguardar a devolução pela desistência formal. Vale consultar a administradora sobre essa opção.

Aprofunde

Continue por aqui

Consórcio imobiliárioUma forma disciplinada de chegar ao seu imóvel — sem juros, com parcelas planejadas.Ler →Como funciona o consórcio imobiliárioGrupo, carta de crédito, assembleias e contemplação — o passo a passo de quem nunca participou.Ler →Consórcio x financiamentoSem juros, mas sem imóvel na hora: qual modalidade serve para o seu plano.Ler →Taxa de administração: quanto custaO que a taxa cobre, como ela é diluída nas parcelas, e por que não é a mesma coisa que juros.Ler →Como ser contemplado — sorteio x lanceAs duas formas de sair na frente no consórcio, e como usar o lance a seu favor.Ler →Consórcio para o primeiro imóvelPor que o consórcio costuma ser um bom caminho para quem está começando.Ler →Dá para usar FGTS no consórcioAs regras da Caixa para usar o FGTS no lance, para amortizar parcelas, ou para quitar o saldo.Ler →Consórcio como investimentoVale a pena "guardar dinheiro" assim? Comparação honesta com poupança e outras formas de disciplina.Ler →

Mega Brasil Imóveis

Simule sua carta de crédito para o seu imóvel.

Simular agora