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Apartamento · REF. AP9457

Apartamento à venda, 82 m² por R$ 960.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Atrium

2 dorm. 1 suíte 2 banheiros 2 vagas 82m²

R$ 960.000

Condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 247

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Descrição

Apartamento de 82 m², com 2 dormitórios (1 suíte) e planta que privilegia uma sala ampla e integrada com sacada gourmet e cozinha. O terceiro dormitório foi revertido para ampliar a área social, trazendo mais conforto, porém pode ser retornado para configuração original facilmente. O imóvel conta com ar-condicionado nos quartos, móveis planejados sob medida em todos os cômodos, além de fogão embutido e coifa inclusos, entregando praticidade imediata para quem compra. Localizado na Vila Gumercindo, em condomínio completo, com lazer, segurança, mini mercado, coworking, brinquedoteca, academia, baixo custo comparado aos valores praticados em condomínios da região, próximo a escolas, metrô Alto do Ipiranga e SantosImigrantes, hospitais, supermercados, shoppings e com fácil acesso à Paulista e ao Centro. Um apartamento diferenciado, para quem busca conforto, acabamento superior e localização estratégica. A Vila Gumercindo é um bairro residencial acolhedor e em constante valorização, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana. Com ruas arborizadas e clima familiar, oferece um dia a dia mais leve e seguro. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Características

Características

Ar-condicionadoVarandaÁrea de serviçoArmários na cozinha

Sobre o condomínio Atrium

Ano de construção

2011

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportivaVestiário

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 11.707

Valor justo estimado

R$ 958.441

O preço pedido está 0% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus130 m
Alto do Ipiranga1,0 km

Mercados

HIROTA200 m
Supermercado Extra1,0 km

Restaurantes

Famiglia Moretti350 m
Churrascaria Picanha de Ouro460 m

Farmácias

Drogaria São Paulo760 m

Lazer & parques

Praça José Augusto Velloso370 m

Academias

Fitseven680 m

Escolas

Colégio Nova Geração520 m

Bancos

Banco do Brasil1000 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,3 km

Perguntas frequentes

O que tem perto deste apartamento no Atrium?
Um ponto de ônibus fica a 130 m, o Mercado HIROTA a 200 m, o restaurante Famiglia Moretti a 350 m e a Praça José Augusto Velloso a 370 m — bom acesso a transporte, compras e área verde.
O apartamento tem varanda gourmet?
Sim, além da varanda gourmet o imóvel tem varanda e terraço, ampliando o espaço de convívio.
Quantas vagas de garagem o imóvel oferece?
2 vagas de garagem, adequadas para famílias com mais de um carro.
O condomínio Atrium tem segurança e lazer?
Sim, com piscina, churrasqueira, sauna, quadra poliesportiva, vestiário, portão eletrônico e zelador.
Quanto custa o condomínio e o IPTU?
O condomínio é de R$ 1.000 e o IPTU de R$ 247, compatíveis com o padrão do imóvel.

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