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Apartamento · REF. AP10159

Apartamento à venda, 151 m² por R$ 1.650.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Haus Mitre

3 dorm. 1 suíte 3 banheiros 2 vagas 151m²

R$ 1.650.000

10% abaixo do mercado

Condomínio R$ 1.690 · IPTU R$ 940

Descrição

APARTAMENTO TRES DORMITORIOS PRIVILEGIADO PELA LOCALIZAÇÃO. O apartamento dispõe de uma planta de três dormitórios privilegiado na construção, vista total disponível pela privacidade da torre, espaço amplo, arejado e ensolarado, contando com lazer completo e uma piscina esplendida, as vagas coberta de garagem ajudam na valorização do imóvel e a manutenção periódica do edifício contribui para a coesão e harmonia do ambiente, a localização é privilegiada contribui para a valorização do imóvel, próximo a comércio e serviços essenciais que o bairro oferece. Vila Gumercindo é um bairro arborizado, bem localizado e seguro, com boas escolas, renomados hospitais, vários centros de coworking, próximo aos metrôs da linha verde, além do fácil acesso a vias importantes que serpenteiam a cidade. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias

Sobre o condomínio Haus Mitre

Ano de construção

2025

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 10.927

Valor justo estimado

R$ 1.811.138

O preço pedido está 9% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

O que tem perto deste apartamento na Vila Gumercindo?
A academia Fitseven fica a 150m, a Drogaria São Paulo a 220m e a estação Alto do Ipiranga a 460m, o suficiente para alcançar o metrô a pé.
Em qual andar fica o apartamento?
No 23º andar, o que garante vista aberta e menos ruído da rua em relação aos andares mais baixos do prédio.
Quantos banheiros e vagas o apartamento tem?
São 3 banheiros (com 1 suíte entre os 3 dormitórios) e 2 vagas de garagem.
Qual o valor do condomínio e do IPTU?
O condomínio é de R$ 1.690 e o IPTU de R$ 940 por mês.
Tem escola por perto para quem tem filhos?
Sim, o Colégio Nova Geração fica a cerca de 820m do apartamento, distância caminhável.

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