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Apartamento · REF. AP10403

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 97 m² por R$ 1.195.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Vida Viva Santa Cruz

3 dorm. 1 suíte 3 banheiros 2 vagas 97m²

R$ 1.195.000

Condomínio R$ 1.191 · IPTU R$ 520

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Descrição

Belíssimo apartamento reformado, com 97 m² muito bem distribuídos, em localização estratégica na Vila Gumercindo, a cerca de 700 metros da estação Alto do Ipiranga .(aproximadamente 10 minutos de caminhada). Conta com varanda gourmet, churrasqueira a carvão, depósito privativo, 2 vagas de garagem e lazer completo para toda a família... A unidade possui excelente iluminação natural, face norte e agradável incidência de sol da manhã na sala e varanda, proporcionando ambientes claros e acolhedores ao longo do dia. São 3 dormitórios (com possibilidade de reversão para o 4º dormitório), sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo. Todos os quartos possuem armários planejados Italínea. A cozinha gourmet é integrada à área social e conta com área de serviço e despensa. A área social é um dos grandes destaques do imóvel, com sala para três ambientes integrada à varanda gourmet, proporcionando amplitude, ventilação e excelente aproveitamento dos espaços. A vista aberta garante luminosidade natural e um agradável pôr do sol em um dos dormitórios. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, com piscina, academia, brinquedoteca, pet care, espaço gourmet, salão de jogos, box para lavagem de veículos e diversas opções para adultos e crianças. A região conta com ampla oferta de comércio e serviços, incluindo Padaria Fiorella, Sacolão Santa Cruz, farmácias, mercados e conveniências, além de fácil acesso às estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, ao Shopping Plaza Sul e à tradicional Escola Soka do Brasil. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias.

Características

Características

VarandaQuintalÁrea de serviçoTV a caboArmários na cozinha

Sobre o condomínio Vida Viva Santa Cruz

Ano de construção

2009

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportivaVestiário

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 12.320

Valor justo estimado

R$ 1.161.810

O preço pedido está 3% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus90 m
Alto do Ipiranga630 m

Mercados

HIROTA450 m
Mercado Jardim da Saúde1,1 km

Restaurantes

Famiglia Moretti170 m
Spazio Laboratorio370 m

Farmácias

Drogaria São Paulo460 m

Lazer & parques

Praça Emília Lopes Zebini540 m

Academias

Fitseven300 m

Escolas

Colégio Nova Geração600 m

Bancos

Banco do Brasil780 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,8 km

Perguntas frequentes

O que tem perto deste imóvel na Vila Gumercindo?
Um ponto de ônibus a 90 m resolve o deslocamento diário, o mercado Hirota fica a 450 m e a Drogaria São Paulo a 460 m — o essencial da rotina a pé. Também há restaurantes como o Famiglia Moretti (170 m) e a Praça Emília Lopes Zebini (540 m) para lazer ao ar livre.
O apartamento tem quantas vagas de garagem?
São 2 vagas de garagem, incomuns nessa faixa de preço na região e ideais para famílias com mais de um carro.
O que o condomínio Vida Viva Santa Cruz oferece?
Piscina, churrasqueira, sauna e quadra poliesportiva, além de portão eletrônico e zelador — segurança e lazer completo dentro do próprio prédio.
Tem escola perto do imóvel?
Sim, o Colégio Nova Geração fica a 600 m do apartamento.
O apartamento aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

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R$ 1.195.000

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