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Apartamento · REF. AP9954

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 103 m² por R$ 1.150.000,00 - Alto do Ipiranga - São Paulo/SP

Alto do Ipiranga, São Paulo/SP

Viva Cor

3 dorm. 1 suíte 3 banheiros 2 vagas 103m²

R$ 1.150.000

Condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 260

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Descrição

Apartamento com 103m² com varanda gourmet, lazer club, padrão Cyrela. Apenas 950m do metrô Alto do Ipiranga. Sala ampla para 2 ambientes, e lavabo. São 2 quartos sendo 1 suíte com closet, e 1 banheiro social, (o 3º quarto é reversível). A cozinha também com armários, cooktop, torre quente com forno. A área de serviço com ótimo espaço, armários, aquacedor. São 2 vagas cobertas. Condomínio Club; píscina climatizada adulto e infantil, quadra poliesportiva coberta, playground, brinquedoteca, salão de festas infantil e adulto, espaço gourmet, salão de jogos, churrasqueira, pista de skate e de caminhada, espaço pet, sauna, spa e mercado com auto atendimento. (portaria 24h com segurança e câmeras). O Ipiranga é sem dúvida um bairro portador de uma estrutura única. A acessibilidade é uma das vantagens, do bairro que está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Tancredo Neves e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Fácil acesso para todo comércio da Av Do Cursino e R Vergueiro. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

VarandaTV a caboArmários na cozinha

Sobre o condomínio Viva Cor

Ano de construção

2011

Lazer

PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaSauna

Segurança

ZeladorCondomínio fechadoElevadorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 11.165

Valor justo estimado

R$ 1.180.000

O preço pedido está 3% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus60 m
Alto do Ipiranga800 m

Mercados

Mercado Jardim da Saúde890 m
HIROTA900 m

Restaurantes

Spazio Laboratorio220 m
Famiglia Moretti690 m

Farmácias

Drogaria São Paulo770 m

Lazer & parques

Praça Emília Lopes Zebini40 m

Academias

Fitseven650 m

Escolas

Colégio Nova Geração860 m

Bancos

Banco do Brasil630 m

Perguntas frequentes

O que tem perto deste apartamento no Alto do Ipiranga?
A Praça Emília Lopes Zebini fica a 40 m e o ponto de ônibus a 60 m. Para o dia a dia, a Drogaria São Paulo (770 m) e o Mercado Jardim da Saúde (890 m) atendem rapidamente, e restaurantes como o Spazio Laboratorio ficam a 220 m.
Qual é a área e a distribuição do imóvel?
São 103 m² com três dormitórios, closet, varanda gourmet e armários planejados na cozinha e nos dormitórios.
O condomínio tem lazer?
Sim: piscina, sauna, churrasqueira e quadra poliesportiva, além de portaria com zelador e portão eletrônico.
Quanto custa o condomínio e o IPTU?
O condomínio é de R$ 1.200 e o IPTU de R$ 260 por mês, valores compatíveis com o padrão do Viva Cor.
Há escola perto do imóvel?
Sim, o Colégio Nova Geração fica a cerca de 860 m, uma opção próxima para famílias com filhos em idade escolar.

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