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Apartamento · REF. AP9628

Apartamento à venda, 69 m² por R$ 1.100.000,00 - Chácara Klabin - São Paulo/SP

Chácara Klabin, São Paulo/SP

You Klabin

3 dorm. 1 suíte 2 banheiros 1 vaga 69m²

R$ 1.100.000

Condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 300

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Descrição

Apartamento com 69 m² na Chácara Klabin, bem distribuídos e funcional, planta original de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, totalizando 2 banheiros, atualmente com 2 dormitórios e sala ampliada, porem proprietário realizara obra em final de fevereiro de 2026 para retornar a planta original de 3 dormitórios. A varanda já está fechada, integrando-se à área social e ampliando o espaço de convivência, proporcionando mais conforto e melhor aproveitamento da planta. A cozinha integrada à sala valoriza o conceito aberto, criando um ambiente contemporâneo, mais amplo, iluminado e perfeito para receber familiares e amigos. O imóvel conta ainda com armários planejados em todos os ambientes, oferecendo praticidade, organização e excelente otimização dos espaços. A localização e privilegiada fica a 700 metros do metro Chácara Klabin. Condomínio conta com academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de jogos e sala de massagem. Atualmente, a Chácara Klabin é um dos bairros mais nobres da cidade de São Paulo. Além disso possui como grande atrativo a segurança, garantida principalmente pelo projeto conhecido como Big Brother, da Polícia Militar. Que, em suma, são câmeras de vigilância que funcionam 24 horas por dia e alertam o centro de operações da PM sobre a suspeita de crimes. Da mesma forma que a segurança é um dos pontos altos, as facilidades de acesso por vias também é! Temos, por exemplo, a Domingos de Morais, 23 de Maio, Doutor Ricardo Jafet e Avenida Paulista. Por outro lado, se você busca acesso ao transporte público, você pode contar com as estações da Vila Mariana, Santos - Imigrantes, Chácara Klabin e Ana Rosa. Conheça pessoalmente! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias.

Características

Características

VarandaArmários na cozinha

Sobre o condomínio You Klabin

Ano de construção

2019

Lazer

PiscinaChurrasqueira

Segurança

ZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 15.942

Valor justo estimado

R$ 1.128.643

O preço pedido está 3% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus250 m
Chácara Klabin380 m

Mercados

Dia310 m
Minuto Pão de Açúcar440 m

Restaurantes

Mascarino290 m
San Maki Temakeria650 m

Farmácias

Drogaria São Paulo310 m
Drogasil330 m

Lazer & parques

Praça Giordano Bruno190 m

Academias

Mormaai Centre300 m

Escolas

Lycee Pasteur280 m

Bancos

Banco Santander580 m

Saúde

Hospital São Paulo1,8 km

Perguntas frequentes

Qual é o diferencial da Estação Chácara Klabin em relação a outras estações?
A Estação Chácara Klabin integra a Linha 2 (Verde) com a Linha 5 (Lilás), permitindo acesso direto à Avenida Paulista pela Linha 2 e à Vila Olímpia e ao Morumbi pela Linha 5 — sem precisar de baldeação de superfície. Está a 380 m do You Klabin.
O apartamento tem varanda?
Sim. A varanda está integrada à sala e é uma das características que distingue este apartamento no You Klabin, ampliando o espaço útil e favorecendo a luminosidade natural.
Os três dormitórios têm armários embutidos?
Sim. Os três dormitórios têm armários embutidos, assim como a cozinha — itens incluídos no imóvel sem necessidade de investimento adicional em marcenaria.
Qual a composição de custos mensais?
O condomínio é de R$ 1.100 por mês e o IPTU é de R$ 300 por mês.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
69 m² para três dormitórios funciona bem na prática?
É uma planta compacta mas funcional, típica de empreendimentos que priorizam localização sobre tamanho — comum no mercado de Chácara Klabin e Vila Mariana. A melhor forma de avaliar o aproveitamento real é durante a visita ao apartamento.

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R$ 1.100.000

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