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Apartamento · REF. AP9377

Apartamento à venda, 250 m² por R$ 4.750.000,00 - Aclimação - São Paulo/SP

Aclimação, São Paulo/SP

Ares do Parque Aclimação

4 dorm. 4 suítes 6 banheiros 4 vagas 250m²

R$ 4.750.000

Condomínio R$ 4.092 · IPTU R$ 2.621

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Descrição

Apartamento de 250m2 com 4 suítes, sendo uma delas aberta para a sala com uma porta de correr, com possibilidade de reversão para o quarto adicional, oferecendo flexibilidade para atender às necessidades da sua família. Localizado próximo ao Parque da Aclimação, o empreendimento alia conforto, praticidade e qualidade de vida. O condomínio dispõe de lazer completo, incluindo quadra de tênis, campo de futebol, academia, piscina descoberta e coberta, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos e bosque, proporcionando comodidade e bem-estar para todas as idades. A localização é estratégica, com fácil acesso a importantes pontos da cidade e a uma ampla infraestrutura de serviços. Está próximo a renomadas instituições de ensino como Pueri Domus, Etapa e Colégio Bandeirantes, além da Avenida Paulista, farmácias, mercados e uma completa rede hospitalar. O bairro da Aclimação é ideal para quem busca oferecer à família o melhor que São Paulo pode proporcionar. Vizinho à Liberdade, Paraíso e Vergueiro, está próximo ao centro da cidade e reúne excelentes opções educacionais, desde a educação infantil até o ensino superior. Para o lazer, além do tradicional Parque da Aclimação, destacam-se o Shopping Pátio Paulista, com diversas lojas e praça de alimentação, além de bares e restaurantes especializados que enriquecem a vida cultural e gastronômica da região. O bairro também conta com fácil acesso a hospitais de referência, como Beneficência Portuguesa, Santa Catarina, Santa Joana e Oswaldo Cruz. Ligue para (11) 5080-2525 e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis atua há mais de 20 anos no mercado imobiliário, atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes. Trabalhamos com administração, locação, compra e venda de imóveis, sempre com profissionais qualificados e foco em um atendimento exclusivo e personalizado. Nosso compromisso é oferecer segurança, transparência e excelência em todas as intermediações imobiliárias.

Características

Características

Ar-condicionadoVarandaDespensaÁrea de serviçoArmários na cozinha

Sobre o condomínio Ares do Parque Aclimação

Ano de construção

2015

Lazer

Piscina

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 19.000

Valor justo estimado

R$ 4.057.970

O preço pedido está 17% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus90 m
Vergueiro1,2 km

Mercados

Minuto pão de açúcar180 m
Extra240 m

Restaurantes

Bi Col350 m
Cho Ga Gip390 m

Farmácias

Drogasil580 m
Aclima Farma780 m

Academias

Smart Fit470 m

Escolas

Colégio Nova Geração610 m

Bancos

Itaú570 m

Saúde

Santa Margiore1,2 km

Perguntas frequentes

Qual a metragem e a composição deste apartamento em Aclimação?
O imóvel tem 250 m² de área útil, com 4 dormitórios (sendo 4 suítes), 6 banheiros, 4 vagas de garagem.
O que tem perto deste imóvel?
Na vizinhança, o Ponto de ônibus fica a 90 m, o Vergueiro fica a 1,2 km, o Minuto pão de açúcar fica a 180 m — bom equilíbrio entre transporte, comércio e serviços do dia a dia a poucos minutos a pé.
O condomínio tem infraestrutura de lazer?
O condomínio Ares do Parque Aclimação conta com piscina. Em segurança, tem portão eletrônico, zeladoria presente.
Quanto custa o condomínio deste imóvel?
O condomínio custa R$ 4.092,34 por mês, e o IPTU é de R$ 2.620,72.
Este imóvel está disponível para venda?
Sim, este imóvel está disponível para venda.

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