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Casa · REF. SO0548

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 238 m² por R$ 995.000 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Condomínio

2 dorm. 2 banheiros 2 vagas 238m²

R$ 995.000

47% abaixo do mercado
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Descrição

Sobrado para venda com dois dormitórios no Ipiranga. Terreno 10 x 30 e 238 AC, a casa principal tem dois dormitórios, sala cozinha e banheiro. Edícula com sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha. Na parte de cima da casa principal tem um espaço com churrasqueira e uma grande varanda. Duas vagas de garagem. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Piso

Cerâmica

Características

VarandaCopaÁrea de serviço

Sobre o condomínio Condomínio

Lazer

Churrasqueira

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 4.181

Valor justo estimado

R$ 1.462.805

O preço pedido está 32% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus90 m
Alto do Ipiranga1,1 km

Mercados

St. Marche350 m
Tateno400 m

Restaurantes

San Maki Temakeria310 m
Fevereiro440 m

Farmácias

Droga Raia310 m
Drogaria São Paulo990 m

Lazer & parques

Praça Abelardo Chacrinha Barbosa80 m

Academias

Fitseven1,1 km

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico1,1 km

Bancos

Banco Santander460 m

Saúde

Hospital São Paulo2,6 km

Perguntas frequentes

O que tem perto desta casa no Ipiranga?
A Praça Abelardo Chacrinha Barbosa fica a 80 m, o ponto de ônibus a 90 m. Para o dia a dia, a Droga Raia (310 m), o St. Marche (350 m) e o San Maki Temakeria (310 m) cobrem farmácia, mercado e refeição fora de casa sem precisar de carro.
Quantas vagas de garagem a casa tem?
São 2 vagas cobertas, suficientes para dois carros da família ou um carro e espaço de manobra extra.
O condomínio tem área de lazer?
Sim, há churrasqueira de uso compartilhado no condomínio fechado, ideal para reunir família e amigos sem sair de casa.
Qual o tamanho do terreno em relação à área construída?
A casa tem 238 m² construídos num terreno de 300 m², o que garante quintal e circulação mais folgados do que o padrão de casas na região.
Qual o valor do IPTU?
O IPTU anual é de R$ 700, valor compatível com o padrão de casas médias do Ipiranga.

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