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Casa · REF. SO1134

Sobrado com 4 dormitórios, 360 m² - venda por R$ 3.100.000,00 ou aluguel por R$ 12.100,00/mês - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Condomínio

4 dorm. 1 suíte 4 banheiros 3 vagas 360m²

R$ 3.100.000

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Descrição

Ótima casa à venda ou locação na VILA GUMERCINDO - 360M² - TERRENO 400M² Casa imponente em localização nobre, perfeita para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida. O Imóvel: - 360m² de área construída em terreno de 400m² - 10x40 - 2 pavimentos | Construção sólida de 1984, bem conservada Piso Térreo - Área Social: - Hall de entrada com lavabo - Jardim de inverno - Sala com pé-direito duplo + 2 salas de estar integradas - Copa + Cozinha + Despensa - Área de serviço completa + quarto e banheiro de serviço - Quintal super arborizado com amplo espaço para churrasqueira Piso Superior - Área Íntima: - 4 dormitórios - sendo 1 suíte - 3 dormitórios com terraço - 2 banheiros + 1 lavabo + sala íntima A Vila Gumercindo é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar na Vila Gumercindo, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Ele possui acesso à estação de metrô Alto do Ipiranga. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos como Picanha dos Amigos, Padaria Fiorella Agende já uma vista! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

VarandaDespensaCopaÁrea de serviçoArmários na cozinha

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 8.611

Valor justo estimado

R$ 1.308.931

O preço pedido está 137% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus60 m
Alto do Ipiranga1,2 km

Mercados

HIROTA560 m
Tateno740 m

Restaurantes

Churrascaria Picanha de Ouro480 m
Farol de Sardenha540 m

Farmácias

Drogaria São Paulo920 m

Lazer & parques

Praça José Augusto Velloso260 m

Academias

Fitseven900 m

Escolas

EE Conde José Vicente de Azevedo740 m

Bancos

Banco Santander840 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,0 km

Perguntas frequentes

Esta casa é para venda ou locação?
As duas opções estão disponíveis.
O que tem perto desta casa na Vila Gumercindo?
A Praça José Augusto Velloso fica a 260 m, o ponto de ônibus a 60 m e o HIROTA (mercado), a 560 m.
A casa tem varanda e terraço?
Sim, além de despensa e copa.
Tem escola nas proximidades?
A EE Conde José Vicente de Azevedo fica a 740 m.
Qual o valor do IPTU?
O IPTU é de R$ 1.600.

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R$ 3.100.000

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