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Galpão · REF. GA0152

Galpão, 370 m² - venda por R$ 1.280.000,00 ou aluguel por R$ 8.450,00/mês - Vila Nair - São Paulo/SP

Vila Nair, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 2 banheiros 370m²

R$ 1.280.000

Ver localização

Descrição

GALPÃO - VENDA E LOCAÇÃO - 370 m² ÁREA CONSTRUÍDA - VILA NAIR Galpão comercial incrível com salão amplo na entrada que pode comportar até 3 ou 4 carros, oferecendo fácil acesso e estacionamento. Além disso, o imóvel conta com mais 3 salões espaçosos para estoque, escritório ou outras finalidades comerciais. No total, o galpão inferior oferece: - Salão amplo na entrada com capacidade para até 3 ou 4 carros - 3 salões adicionais para estoque, escritório ou outras finalidades comerciais - 2 banheiros - Demais instalações para comércio No andar superior, dois apartamentos exclusivos que podem ser adaptados para uso como salas comerciais, integrados ou não ao galpão inferior, oferecendo flexibilidade e múltiplas possibilidades de uso: - Apartamento 1: 63m², 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de uma área lateral ampla. - Apartamento 2: 60m², 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Essa configuração permite que você utilize o espaço como: - Galpão comercial + salas comerciais no andar superior - Apartamentos residenciais independentes - Uma combinação de uso comercial e residencial, conforme sua necessidade. Uma ótima oportunidade para quem busca um espaço versátil e com múltiplas possibilidades de uso! Bairro Sacomã é um distrito situado na região sudeste do município de São Paulo, no estado de São Paulo, no Brasil. Do ponto de vista cultural e tradicional, o distrito do Sacomã é ligado ao distrito do Ipiranga. A região, tradicionalmente chamada de Sacomã corresponde à área comercial localizada nas últimas quadras da Rua Silva Bueno, Rua Greenfeld, Rua Agostinho Gomes, Rua Manifesto e Rua Bom Pastor, onde se encontra o terminal de ônibus Sacomã (Ipiranga). A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 3.459

Valor justo estimado

R$ 992.684

O preço pedido está 29% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus80 m
Alto do Ipiranga1000 m

Mercados

Mercado Extra880 m

Restaurantes

Na Moral Restaurante550 m
Spazio Laboratorio670 m

Farmácias

SOS Farma Ponte760 m
Droga Raia870 m

Lazer & parques

Praça Salim Chapchap230 m

Academias

Fitseven1,0 km

Bancos

Banco do Brasil820 m

Perguntas frequentes

O imóvel está disponível para venda ou locação?
As duas modalidades — o imóvel pode ser adquirido ou alugado, conforme o interesse do cliente.
Qual a área útil do imóvel?
370 m² de área útil.
O que tem nas proximidades?
O ponto de ônibus fica a 80 m e a Praça Salim Chapchap a 230 m. Há ainda restaurantes (Na Moral, 550 m; Spazio Laboratorio, 670 m) e farmácia (SOS Farma Ponte, 760 m) próximos.
Qual o valor do IPTU?
R$ 950, compatível com a metragem útil do imóvel.
Esse ponto é indicado para qual porte de negócio?
Pela metragem e infraestrutura de apoio no entorno, atende bem operações de porte pequeno a médio.

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