Mega Brasil Imóveis
Avaliar meu imóvelBuscar imóvel

Sala Comercial · REF. SA0515

Sala à venda, 85 m² por R$ 1.300.000,00 - Vila Olímpia - São Paulo/SP

Vila Olímpia, São Paulo/SP

Itaim Tower

0 dorm. 2 banheiros 1 vaga 85m²

R$ 1.300.000

Condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 804

Ver localização

Descrição

SALA COMERCIAL VILA OLIMPIA!! SALA dispõe de uma planta de 85 M2 privilegiado na construção, vista total disponível pela privacidade da torre, espaço amplo, arejado e ensolarado, piso carpete madeira , contando com elevadores novos, recepção moderna, uma vagas de garagem e uma esplendida localização que ajudam na valorização do imóvel. A manutenção periódica do edifício contribui para a coesão e harmonia do ambiente. A localização é privilegiadíssima, próximo a comércio e serviços essenciais que o bairro oferece, boas escolas, renomados hospitais, vários centros de coworking, próximo do metro, além do fácil acesso a vias importantes como Av Faria Lima, Juscelino kubitschek ,Marginal Pinheiros e tantas outras que serpenteiam a nossa grande metrópoles. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias.

Sobre o condomínio Itaim Tower

Ano de construção

1997

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 15.294

Valor justo estimado

R$ 1.178.409

O preço pedido está 10% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus70 m
Vila Olímpia1,7 km

Mercados

Pão de Açúcar570 m
Dia1,1 km

Restaurantes

Zaatar Azeite180 m
Pobre Juan190 m

Farmácias

Pague Menos140 m
Droga Raia230 m

Lazer & parques

Praça Edgard Hermelino Leite400 m

Academias

Espaço Flamenco Priscila Grassi610 m

Escolas

Escola Lumiar - Vila Olimpia860 m

Bancos

Itaú120 m

Saúde

Blanc1,1 km

Perguntas frequentes

O que justifica o valor de R$ 1,3 milhão para uma sala de 85 m²?
A combinação de localização (Vila Olímpia, um dos eixos mais valorizados de SP), andar alto (13º), metragem (85 m²) e o padrão do Itaim Tower explica o posicionamento. R$/m² está alinhado com o mercado do bairro para esse perfil.
Quais restaurantes ficam próximos para receber clientes?
Zaatar Azeite (180 m) e Pobre Juan (190 m) são referências gastronômicas do segmento executivo a distância de caminhada — opções para almoços de negócios sem deslocamento de carro.
Há metrô próximo?
A estação Vila Olímpia (Linha 9 Esmeralda) fica a 1,7 km. Para quem usa transporte público, o ponto de ônibus a 70 m é a alternativa mais imediata, conectando o bairro à rede maior.
O imóvel aceita locação também?
Esta unidade está anunciada apenas para venda. Para alternativas de locação no Itaim Tower, recomendamos consultar o portfólio completo da imobiliária.
Qual é o HCor mencionado na vizinhança?
O Hospital do Coração (HCor) é uma das principais referências hospitalares de São Paulo, com reconhecimento internacional em cardiologia e cirurgias de alta complexidade — fica a 1,1 km do Itaim Tower.
O custo mensal de R$ 2.400 de condomínio é alto para esse padrão?
Para uma sala de 85 m² em Vila Olímpia, com serviços de condomínio e localização de primeiro nível, R$ 2.400 está dentro do intervalo esperado pelo mercado da região.

Gostou deste imóvel?

Sala Comercial · Ref. SA0515

R$ 1.300.000

Gostou deste imóvel?

R$ 1.300.000