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Apartamento · REF. AP10576

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 104 m² por R$ 1.190.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Practical Life Space & View

3 dorm. 1 suíte 4 banheiros 2 vagas 104m²

R$ 1.190.000

Condomínio R$ 1.518 · IPTU R$ 530

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Descrição

Amplo apartamento em andar alto, muito bem distribuído em seus 104m² e com uma planta extremamente versátil, contemplando: sala de jantar, sala de estar/tv com ar condicionado, varanda gourmet com churrasqueira a carvão e pia de apoio (tamanho de sala), cozinha planejada rica em armários e semi completa, possuindo já: forno e fogão, coifa, TV, micro-ondas, filtro de água e lava-louças, área de serviço ampliada com WC de serviço (revertido para despensa), lavabo, banheiro social e 3 dormitórios sendo uma suíte master com closet (todos os dormitórios possuem ar-condicionado). Além de todo o conforto do apartamento, o condomínio ainda conta com lazer completo: brinquedoteca, sala de repouso com sauna, academia, salão de festas integrado com churrasqueira e forno de pizza, quadra de society e piscinas aquecidas infantil e adulto. A unidade contempla 2 vagas de garagem cobertas! O condomínio conta com portaria 24h e sua localização é privilegiada: em uma rua extremamente tranquila, no coração da Vila Gumercindo, ele está entre as avenidas Cursino e Ricardo Jafet, com fácil acesso a avenida Domingos de Morais e a saída para o Litoral. Repleto de comércios ao seu redor e próximo das estações de metrô Santos Imigrantes e Alto do Ipiranga! Venha conhecer, vale a pena conferir! Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Características

Características

Ar-condicionadoVarandaDespensaÁrea de serviçoArmários na cozinha

Sobre o condomínio Practical Life Space & View

Lazer

ChurrasqueiraPiscinaQuadra poliesportivaSaunaVestiário

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 11.442

Valor justo estimado

R$ 1.207.711

O preço pedido está 1% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus130 m
Alto do Ipiranga950 m

Mercados

HIROTA100 m
Supermercado Extra1,0 km

Restaurantes

Famiglia Moretti220 m
Churrascaria Picanha de Ouro560 m

Farmácias

Drogaria São Paulo720 m

Lazer & parques

Praça José Augusto Velloso510 m

Academias

Fitseven610 m

Escolas

Colégio Nova Geração400 m

Bancos

Banco do Brasil840 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,4 km

Perguntas frequentes

O condomínio tem área de lazer completa?
Sim. O Practical Life Space & View conta com churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, sauna e vestiário — estrutura completa para uso dos moradores nos fins de semana.
Como é o acesso ao transporte público?
Há um ponto de ônibus a 130 metros do imóvel. Para quem prefere o metrô, a Estação Alto do Ipiranga fica a 950 metros, acessível a pé.
Quais supermercados ficam próximos?
O HIROTA está a 100 metros — praticamente na porta do edifício. O Supermercado Extra, para compras de maior volume, fica a 1,0 quilômetro.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
Quais são os custos mensais fixos?
A taxa de condomínio é de R$1.518 mensais. O IPTU está em R$529,50 mensais. O custo fixo total fica em torno de R$2.047 por mês.

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R$ 1.190.000

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