Mega Brasil Imóveis
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Apartamento · REF. AP1771

APTO REFORMADO COM SALA ESTENDIDA

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Atrium

3 dorm. 1 suíte 2 banheiros 2 vagas 81m²

R$ 930.000

Condomínio R$ 989 · IPTU R$ 387

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Descrição

Está procurando um apartamento com varanda gourmet na Vila Gumercindo??Pois você acaba de encontrar! Excelente apartamento com varanda Gourmet e sala estendida, face norte, com 2 dorms, sendo 1 suíte, cozinha americana, lavanderia e 2 vagas de garagem. A sala ampliada criou um ambiente acolhedor para receber com espaço e comodidade. Repleto de armários com muito espaço de armazenamento. Em tons modernos e neutros que se adequam a qualquer estilo de decoração com poucos ajustes. Planta otimizada e muita claridade. Varanda envidraçada oferece maior conforto térmico. Condomínio com muita segurança por portaria monitorada. Oferece ainda vários itens de lazer e comodidade como salão de festas, piscina coberta com raia e climatizada, piscina descoberta, academia, brinquedoteca e quadra poliesportiva. O mercado traz praticidade ao seu dia a dia. A Vila Gumercindo está a 900m do metrô Alto do Ipiranga e 1 km do metrô Santos Imigrantes. A acessibilidade é uma das vantagens no bairro que está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Bandeirantes e fácil acesso para Av Paulista. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares como Picanha dos Amigos, Padaria Fiorella, Sacolão da Santa. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

VarandaTV a caboArmários na cozinha

Sobre o condomínio Atrium

Ano de construção

2011

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportivaVestiário

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 11.481

Valor justo estimado

R$ 910.238

O preço pedido está 2% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus130 m
Alto do Ipiranga1,0 km

Mercados

HIROTA200 m
Supermercado Extra1,0 km

Restaurantes

Famiglia Moretti350 m
Churrascaria Picanha de Ouro460 m

Farmácias

Drogaria São Paulo760 m

Lazer & parques

Praça José Augusto Velloso370 m

Academias

Fitseven680 m

Escolas

Colégio Nova Geração520 m

Bancos

Banco do Brasil1000 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,3 km

Perguntas frequentes

Qual o valor do condomínio e do IPTU no Atrium?
O condomínio é de R$ 989 e o IPTU de R$ 387,16, na Vila Gumercindo.
O apartamento aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
O condomínio Atrium tem piscina e segurança?
Sim, o condomínio conta com piscina, churrasqueira, sauna, quadra poliesportiva e vestiário, além de portão eletrônico e zelador.
Quantas vagas de garagem tem o imóvel?
São duas vagas, num apartamento de 3 dormitórios (1 suíte) e 81 m² úteis.
O que tem perto do Atrium, na Vila Gumercindo?
A região tem ponto de ônibus a 130 metros, mercado a 200 metros, praça a 370 metros e o Colégio Nova Geração a cerca de 520 metros.

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