Sobrado com 5 dormitórios à venda, 396 m² por R$ 3.980.000,01 – Ipiranga, – São Paulo/SP

Sobrado Comercial de Esquina Localização Estratégica no Ipiranga

Imóvel comercial de alto padrão, localizado em via coletora, com fácil acesso aos metrôs Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, ambos da Linha Verde, com conexões rápidas para a Av. Paulista e integração com as linhas Azul, Lilás e Amarela.

O sobrado possui 396 m² de área construída, com estrutura sólida e excelente distribuição dos ambientes, ideal para clínicas, empresas, coworking, escolas, centros de treinamento, logística leve ou sede corporativa.

O imóvel conta com:

5 salas amplas, com aproximadamente 16 m² cada

1 sala adicional com cerca de 12 m²

Recepção estruturada

Cozinha funcional

6 banheiros

Subsolo com 3 salas, também com cerca de 16 m² cada

Depósito

Varanda e quintal externo

Galpão com pé-direito de 9 metros

Fundação reforçada preparada para laje pesada

Estacionamento interno para 4 veículos e 2 motos

2 acessos independentes (frontal e lateral)

O imóvel está pronto para uso, com excelente padrão de acabamento, incluindo:

Salas de diretoria com acabamentos diferenciados

Piso em lajota portuguesa

Ambientes amplos e bem distribuídos

Escritórios e salas de reunião

Ar-condicionado instalado

Sistema de monitoramento por câmeras

Ótima circulação interna e ambientes espaçosos

Localização privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais, como padarias, supermercados, restaurantes, academias, colégios e faculdades, além de importantes pontos da região como o Museu do Ipiranga e o SESC Ipiranga.

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e estrutura completa.

Localização Tranquila, fácil Acesso às Avenidas, Ricardo Jaffet, Vergueiro, Av. Paulista, Nazaré, Av. do Estado, Marginais Tietê e Pinheiros, Av. dos Bandeirantes, Rodovias Anchieta, Imigrantes e Rodo Anel. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias