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Apartamento · REF. AP8429

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 65 m² por R$ 739.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Aura

2 dorm. 1 suíte 2 banheiros 1 vaga 65m²

R$ 739.000

Condomínio R$ 600 · IPTU R$ 164

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Descrição

Apartamento de 65m com sala para 2 ambientes, cozinha americana, amplo terraço gourmet com churrasqueira e fechamento em vidros, possui vista livre, além de 2 dormitórios sendo 1 suíte, os 2 banheiros com ventilação natural, apartamento repleto de armários planejados (marcenaria) em todos os ambientes e possui 1 vaga. O Edifício Condomínio Aura conta com lazer completo como piscina adulto e infantil, academia, quadra de esporte, playground brinquedoteca, salão de festas e jogos, churrasqueira, mini mercado e portaria 24 horas. O apartamento está em localização Rua Dom Pedro Silva, apenas duas quadras da Avenida Santa Cruz e fácil acesso ao metro Santos Imigrantes (cerca de 850 mts). A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. O bairro é atravessado por vias importantes, como as avenidas do Cursino e a Doutor Ricardo Jafet, que dão fácil acesso a outras partes da capital paulista. Além disso, há diversas linhas de ônibus importantes que atendem as casas para alugar na Vila Gumercindo, sem contar a proximidade do bairro com a estação de metrô Alto do Ipiranga. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Área de serviço

Sobre o condomínio Aura

Ano de construção

2012

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportiva

Segurança

ZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 11.369

Valor justo estimado

R$ 739.000

O preço pedido está 0% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus190 m
Alto do Ipiranga1,1 km

Mercados

HIROTA340 m
Tateno900 m

Restaurantes

Churrascaria Picanha de Ouro440 m
Famiglia Moretti470 m

Farmácias

Drogaria São Paulo800 m

Lazer & parques

Praça José Augusto Velloso280 m

Academias

Fitseven750 m

Escolas

EE Conde José Vicente de Azevedo620 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,2 km

Perguntas frequentes

O condomínio tem área de lazer?
Sim, piscina, churrasqueira, sauna e quadra poliesportiva, além de zelador e portão eletrônico.
O que tem perto deste apartamento na Vila Gumercindo?
A Praça José Augusto Velloso fica a 280 m, o mercado HIROTA a 340 m e a EE Conde José Vicente de Azevedo a 620 m.
Qual o valor do condomínio e do IPTU?
O condomínio é de R$ 600,00 e o IPTU de R$ 164,01.
O apartamento tem suíte?
Sim, um dos dois dormitórios é suíte.

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