Documentos pessoais
Iguais aos exigidos em praticamente qualquer operação de crédito:
- RG e CPF (ou CNH).
- Comprovante de estado civil (certidão de casamento, se casado).
- Comprovante de residência atualizado.
- Comprovante de renda (holerite, declaração de Imposto de Renda, extratos, ou pró-labore se autônomo/empresário).
Documentos do imóvel
O ponto que mais costuma exigir atenção — o imóvel precisa estar regularizado:
- Matrícula atualizada do imóvel (emitida em até 30 dias, em geral).
- IPTU do ano corrente, quitado.
- Certidão negativa de débitos condominiais, se aplicável.
- Habite-se, no caso de construção própria ou reforma relevante.
O que mais acelera (ou trava) a aprovação
O maior gargalo costuma ser a matrícula do imóvel: se ela tiver alguma pendência (por exemplo, um financiamento anterior ainda não baixado, ou uma divergência de metragem), o processo trava até regularizar. Vale pedir a matrícula atualizada no início do processo para adiantar qualquer ajuste necessário.
Ter a documentação de renda organizada e consistente também acelera bastante — declarações de IR desatualizadas ou renda informal sem comprovação costumam ser o segundo maior motivo de atraso.
Perguntas frequentes
Conteúdo informativo. A Mega Brasil Imóveis não é instituição financeira e não concede crédito — conecta você a parceiros especializados. Os valores da calculadora são uma estimativa (taxa referencial de mercado); a taxa, o prazo e o valor liberado finais dependem da instituição financeira escolhida e da análise de crédito. Consulte sempre as condições contratuais antes de assinar.