Quer se mudar, mas não tem o dinheiro em caixa ainda?
Use o imóvel que você já tem como garantia, compre o próximo, se mude — e quite a dívida quando vender o imóvel antigo, no seu tempo.
Simule quanto seu imóvel pode liberar
Resultado na hora — sem cadastro para ver a simulação.
Simulação com taxa referencial de mercado (~15,3% a.a.). A taxa real depende da instituição financeira parceira e da sua análise de crédito.
Como funciona
Simule na calculadora
Informe o valor do seu imóvel, o percentual desejado e o prazo — veja o valor liberado e a parcela na hora.
Conectamos você ao parceiro certo
Nossa equipe apresenta seu caso a instituições financeiras parceiras e ajuda a comparar as condições reais.
Compre o novo, depois venda o antigo
Com o crédito aprovado, você compra e se muda para o novo imóvel — e quita a dívida quando vender o atual.
Por que usar o imóvel como garantia
Uma alternativa a ficar refém do timing de venda do seu imóvel atual para poder se mudar.
Você não precisa vender primeiro
Destrava a mudança sem depender do timing de venda do imóvel atual — evita ficar sem lugar para morar no meio do caminho.
Taxas menores que crédito pessoal
Por ter o imóvel como garantia, a taxa de juros costuma ser bem menor do que em outras modalidades de crédito sem garantia.
Prazos mais longos
Parcelas que cabem no orçamento, com prazos que podem chegar a 20 anos conforme a instituição financeira.
Ajuda em todo o processo
Da simulação à assinatura: te ajudamos a entender a proposta, comparar parceiros e organizar a documentação.
Guias para entender o empréstimo com garantia
A calculadora dá o número. Estes guias explicam o porquê — para você decidir com segurança.
Perguntas frequentes
Eu perco a posse do meu imóvel ao contratar?
Não. Você continua morando e usando o imóvel normalmente. O que acontece é o registro de uma alienação fiduciária (garantia) em cartório — o imóvel só passaria a ser executado em caso de inadimplência prolongada, e mesmo assim há um processo formal antes disso.
Quanto consigo liberar usando meu imóvel como garantia?
Em geral, entre 50% e 60% do valor de avaliação do imóvel — o percentual exato depende da instituição financeira e da análise de crédito.
A Mega Brasil empresta o dinheiro?
Não. A Mega Brasil não é uma instituição financeira — conectamos você a parceiros especializados nessa modalidade de crédito e ajudamos a comparar as condições. Quem concede e formaliza o empréstimo é a instituição financeira.
Dá para usar o empréstimo para comprar outro imóvel?
Sim — é o uso mais comum: usar o imóvel atual como garantia para levantar parte do valor do novo, comprar e se mudar, e depois vender o imóvel antigo para quitar a dívida.
Quanto tempo demora até o dinheiro cair na conta?
Costuma variar entre 30 e 60 dias, considerando avaliação do imóvel, análise de crédito e registro em cartório — o prazo exato depende da instituição e da agilidade na entrega dos documentos.
Prefere falar com um especialista?
Nossa equipe atende por WhatsApp de segunda a sábado, das 9h às 18h.
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